Складские площади
Открытая планировка, стеллажи, бетонный пол, естественное освещение.
Продажа коммерческой недвижимости · Подольск
Складской объект
1 129 м²
Склад, офисные помещения, зона погрузки и разгрузки, грузовой лифт и парковка — в одном объекте.
75 000 000 ₽
1 129 м²общая площадь
до 1,016 млн ₽арендный поток / мес.
≈ 13,9%ориентир доходности
≈ 7,2 годапростая окупаемость
Объект для бизнеса и инвестиций
Площадь, инфраструктура и рабочая логистика уже собраны в одном месте
Объект сочетает складские и офисные площади. Подходит для собственного бизнеса, хранения, дистрибуции, интернет-торговли и логистических задач.
На территории есть подъезд к зоне разгрузки, парковка и грузовой лифт. Внутри — просторные помещения со стеллажами и отдельные офисы.
Погрузка и разгрузка
Навес и подъезд транспорта непосредственно к рабочей зоне.
Грузовой лифт
Перемещение грузов между уровнями и полноценная складская работа.
Офисы рядом
Административные помещения можно использовать для логистов, продаж и руководства.
Практичный формат
Склад + офис + разгрузочная зона
Не нужно разносить операционные функции по разным адресам: хранение, персонал, отгрузки и административная работа могут быть организованы в одном объекте.
- просторные складские помещения;
- офисные кабинеты;
- разгрузочная зона под навесом;
- грузовой лифт;
- парковка и подъездные пути;
- возможность собственного использования или сдачи в аренду.
Инвестиционная модель
Потенциальный доход при полной аренде
Расчёт ниже — ориентировочный. Он показывает экономику объекта при ставке 900 ₽/м² в месяц и эксплуатационных расходах 150 000 ₽ в месяц.
Аренда1 016 100 ₽в месяц
Чистый поток*866 100 ₽в месяц
За год*10 393 200 ₽после указанных расходов
Окупаемость*≈ 7,2 годапростая модель
Калькулятор
Посчитайте свой сценарий
Измените ставку аренды или ежемесячные расходы — показатели пересчитаются автоматически.
* Без учёта налогов, стоимости финансирования, простоев, капитальных затрат и иных расходов собственника.Чистый доход / год10 393 200 ₽
Доходность13,9%
Окупаемость7,2 года
Фотографии объекта
Посмотрите помещение до просмотра
Нажмите на фотографию, чтобы открыть её крупно.
Видео
Короткий видеопросмотр объекта
Видео помогает оценить пространство, масштабы помещений и организацию объекта до личного визита.
Локация
Подольск,
Московская область
Объект расположен на территории с действующей коммерческой инфраструктурой, подъездными путями и парковкой.
Точный адрес и документы можно предоставить заинтересованному покупателю по запросу.
Просмотр объекта
Запросите подробности и договоритесь о просмотре
Расскажем об объекте, покажем помещения и предоставим дополнительную информацию по сделке.
Стоимость75 000 000 ₽